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广东11选5奖金查对表:金枫路未来发展前瞻,未来房价破4万?

发布 : 2018-05-22 10:30 来源 : 点击 :

甘肃11选5任5号码 www.5ziy.cn 2011年,随着中环快速路规划的落定,苏州步入中环时代,一个叫“新城西”的板块应运而生。

2012年4月28日,苏州首条轨道交通通车运营,在吴中区木渎设有木渎站和金枫路站,金枫路沿线楼盘成了“新城西”楼市最亮眼的区域。

2015年5月31日,南环西延的长江路至金枫路,即苏??焖俾仿范握酵ǔ?,更加拉近了金枫路板块对接市区的心理距离。

木渎金枫路板块的交通蓝图不断实现,板块建设也蒸蒸日上,居住氛围不断成熟。

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从2010年开始,金枫路板块楼盘的身影便已经出现在苏州楼市中,先有金枫美地的“拓荒”,后有姑苏世家、海兰堡的热力“跟进”,再有合景领峰、东门町、方圆云山诗意、花样城、浙建、朗诗、金枫创业创意产业街区等实力开发商的涌入,引领板块房价一路上扬,随后招商、万科、旭辉、正荣、蓝光、天地源等品牌地产商陆陆续续加入到金枫路沿线居住群中来。

直到2016年,金枫路旁出让的黑松地块拍出了28964.56元/平方米的高价,有业内人士分析认为,“木渎那个两万八的楼面价的地王项目又要现房销售又要精装,预计起码要卖到42000左右才能保本?!?span style="line-height: 35px;">地价的突然“超车”让很多业内人士对金枫路板块的未来感到担忧。

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42000元/平方米现在能买哪里?园区唐宁府5月份的网签均价也才39000元/平方米,木渎的板块价值难道比园区湖东还要高?带着很多疑惑,近日小编亲探木渎金枫路板块,为大家寻找“谜”底。


金枫路板块异象一:“交通利好”与“交通拥堵”并存 群租现象突出

从交通上来看,金枫路板块所在之处,无论是自驾还是公共出行,都十分便捷。板块内有已经通车的轨交1号线,去园区苏州中心、博览中心、星光天地等地表场所都十分方便。1号线还可以坐到市区后换乘轨交2号线或者轨交4号线,也大大方便了计划去吴江、相城的市民。再加上正在建设中的轨交5号线,木渎金枫路板块的“双轨交”优势十分突出。

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轨交5号线在建中

此外,板块内的中环西线和苏??焖俾芬彩鞘忻褡约莩鲂械摹?span style="line-height: 35px;">快速通道”。根据网友实测,从金枫路板块走中环西线去相城黄埭,只需半小时。而据小编实测,从园区红星美凯龙附近出发,行驶也仅需要约半小时就能抵达大运城,便捷的交通让金枫路板块原先的半小时生活圈扩大了很多。

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施工道路  

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施工道路

那么,中环已经通车,苏??焖俾芬惨丫ǔ?,原本令人感觉“灰蒙蒙”的金枫路板块是不是已经到处通畅了呢?根据实探发现,板块内还是存在很多建筑工地正在施工,不少道路正在施工。

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金枫路允许大型车辆通行

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早高峰堵点

据网友爆料,金枫路地面道路没有禁货计划,周边入住小区又很多,沿线商业也比较密集,轨交站点附近行人较多,加大了路面交通情况的复杂程度,存在较大安全隐患。在部分路口,上下班高峰也很容易造成交通拥堵。

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群租投诉

另一个非常突出的问题就是“群租”。在寒山闻钟上,有很多关于金枫路周边小区群租乱象的投诉贴,仅今年5月份的就有超过十条?!罢獗呓煌ê冒?,他们住的人上班方便啊,租金也便宜点,就都租在这里,这边群租很多的,基本每个小区都有?!币晃宦饭氖忻裣蛐”嗤嘎兜?。


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房价买房楼市金枫路

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